Välkommen till Stiftelsen Ultuna Studentbostäder

Grovsopor 2011-11-17

Som en extra service till våra hyresgäster har vi beslutat att placera ut två stycken sopcontainers för grovsopor någon vecka in i januari. Detta är tänkt att underlätta den stora utflyttning som vi normalt har sista halvan i januari. Som Ni alla vet är det absolut förbjudet att kasta grovsopor i våra vanliga sopcontainrar eller på annat sätt dumpa grovsopor inom fastigheten.

VÄGGLÖSS 2011-09-23

Vi har, liksom de flesta fastighetsbolagen i Sverige, drabbats av en kraftig uppgång med avseende på problem med vägglöss. Lössen sprids nästan alltid via ytterdörren, med andra ord bär man in lössen t ex i resväskor, begagnade möbler mm.
Hämta ALDRIG in möbler från sopcontainern efterson risken då är stor att Du får in vägglöss.
Upptäcker Du vägglöss ska Du omgående anmäla detta till Birgitta på expeditionen. SUSbo har genom fastighetsförsäkringen avtal med Nomor som hjälper oss sanera mot bl a vägglöss.
Du som hyresgäst behöver alltså inte betala saneringen.

Renovering av C-husen 2011-06-14

Vi har nu upphandlat en byggorganisation bestående av följande företag:
-Rosendals Bygg AB -Samordnigsansvarig huvudentrepenör
-JF Rör AB - Rörmokeriarbeten
-Wikmans El AB - Elarbeten
-Skuttunge Mark AB - Schakt- och kulvertarbeten

Projektet genomförs i 10 st deletapper omfattande 3 veckor vardera.
Vi startar i huset närmast A-huset och arbetar oss sen succesivt bort mot sista etappen borta vid dagiset. Arbetena startar såsom planerad direkt efter semestern, alltså måndag 8 augusti, och beräknas avslutas i början av mars 2012.

Mer detaljerad information delges de boende i C-husen enligt en särskilt upprättad e-postlista, allmän information kommer dock även att presenteras här på hemsidan

Planeringen för renovering husgrupp C går vidare 2011-04-26

Vi hoppas få in anbuden 26 april så att vi under maj ska ha möjlighet att teckna entreprenadavtal under förutsättning att kostnadsramarna håller.
Projektet delas upp i 10 deletapper innehållande 2st 3 rok och 1 rop per etapp. Varje deletapp beräknas erfodra 3 veckors produktionstid. Vi beräknar starta i augusti v.32 och bli helt klara i sista huset 2 mars 2012. Vi tomställer 3 st bostäder inom området så att vi etappvis kan evakuera bostäderna. De 10 småbostäderna kommer att totalrenoveras och därmed måste dessa totalevakueras.

Projektet omfattar:
Invändig totalrenovering 1 rop. Bl a bygger vi helt nytt större kök.
Totalt stambyte avs vatten värrme, inkl radiatorbyte.
I 1 rop helrenoveras 9 av 10 st våtrum.
I 3 rok helrenoveras 6 av 20 st våtrum.
Hel elrenovering utföres i samtliga bostäder.
Ny kulvert från hus A till alla C-husen.

Vi återkommer med ytterligare information på hemsidan. Vi har även lyft upp ärendet till diskution med borådet.

Henrik Rask
VD SUSbo

Renovering av C husen 2011-02-24

Planeringen och projekteringen pågår förfullt. Vi hoppas få ut förfrågningsunderlaget på marknaden i mars så att anbud erhålls i april och upphandling ska ske under maj månad. Byggstart blir sannolikt då i augusti.
Vi planerar för och hoppas kunna genomföra följande arbete.

Gemensamt för 3 rok och 1 rop gäller följande:
Ny kulvert från hus A till 2 ingångar i varje huskropp.
Helt stambyte avseende tappvatten och värme inkl. radiatorer.
Helrenovering av alla våtrum som inte renoverades för 10 år sedan, alltså de 15 st våtrum som idag har plastmatta på golven.

Den nya våtrumstandarden omfattar i huvudsak;
-Klinker på golv
-Kakel på alla väggar
-Nytt porslin
-Badkar utgår och ersätts av duschplats

Specifikt för 1 rop gäller följande:
-Hallar/pentryn rivs i sin helhet. Nya ytskikt utföres likväl som att skåp- och pentryinredningen som helhet byts ut.
-Ev rivs del av vägg mellan pentry och rum så att skåpinredningen kan tillåtas växa in även i rummet. I sådant fall bör vi samtidigt passa på att ytskiktsrenovera rummet som helhet.

För 3 rok gäller följande specifika arbeten:
-Kapprummen helrenoveras avseende samtliga ytskikt.

Evakuering
Att bo kvar i rop med en arbetsomfattning såsom beskrivs ovan, blir svårt. Vi studerar nu olika evakueringsalternativ.
För 3 rok bör vi i de flesta fall klara av renoveringen utan evakuering. För de 6 bostäder som ska få sina våtrum renoverade måste vi dock planera för lösningar som ger till gång till externa våtrum

Henrik Rask VD

Studiekontroll 2011-02-10

Nu är det dags för alla hyresgäster att styrka studieresultaten för hösten 2010.
Intygen om uppnått studieresultat ska vara SUSbo tillhanda senast 15 mars 2011.
Om Du inte inkommer med intyg i rätt tid enligt ovan kommer en avgift på 100 kronor påföras nästa hyresavi.

Renovering husgrupp C 2011-02-07

Vi har börjat planera för stambyte mm i C-husen.
Projekteringen och planeringen pågår, vi räknar med att ha anbud inne i slutet av mars så att upphandling ska kunna ske i april under förutsättning att prisnivån är acceptabel.
Genomförandetiden beräknas bli hösten 2011 och en bit in i vintern 2012.
Vi återkommer med ytterligare information när vi har något att berätta.
Henrik Rask
VD SUSbo

Nya hyror för 2011 2011-01-14

SUSbo, Borådet och hyresgästföreningen har idag 2011-01-14 överenskommit nya hyror att gälla för år 2011. En generell hyreshöjning uppgående till 2,4% är beslutad att gälla fr o m 1 februari. Hyreshöjningen kommer att framgå av hyresavierna för februari månad varför dessa blir ett par dagar sena denna gång.

Snöröjning 2011-01-07

Susbo ansvarar för snöröjning av kommunikationsytor, dvs vägar och gångvägar. På grund av den extrema situationen prioriterar vår entrepenör NCC fordonsvägarna.
Den förhyrda parkeringsplatsen tar hyresgästerna själv hand om och det gäller också entréer till sin bostad.
Vi tillhandahåller en "enklare" modell av snöskyffel, "enklare" eftersom de tenderar att "att få ben". Snöskyfflarna hittar du i soprummen och vid vissa entréer.

Hyresförhandlingar 2010-12-21

Nu har förhandlingarna om hyrorna för år 2011 inletts mellan SUSbo och Borådet. Nya hyresnivåer kommer att gälla from 1 januari. Ni betalar nuvarande hyra som vanligt i avvaktan på att den nya hyresnivån meddelas. Tänk på att lägga undan lite extra pengar varje månad eftersom det kan bli fråga om retroaktiva hyresbetalningar from 1 januari om förhandlingarna drar ut på tiden.

Renovering hus A 2010-12-21

Det stora renoveringsprojektet som vi informerade om för ett år sedan, har vi tvingats skjuta på framtiden.
Skälet till detta är bl.a. att många boende framfört önskemål om att projektets innehåll bör omstuderas samt p.g.a. att anbuden vi erhöll var avsevärt mycket dyrare än vi budgeterat för.

Inomhustemperaturer 2010-12-09

Denna information är allmängiltig men riktar sig främst till alla boende i G husen.
Det nya värmesystemet är nu i drift och vi sattes direkt på hårda prov genom den tidiga vintern. Ett nytt värmesystem erfodrar ofta en lång inkörningsperiod innan det fungerar på avsett vis. En mängd ventiler ska samarbeta för att släppa fram rätt mängd varmvatten likväl som att framledningstemperaturen ska optimeras mm.

Socialstyrelsens norm anger att temperaturen i vistelsezonen normalt inte ska understiga 20 grader. Med "vistelsezon" avses vardagsrum och sovrum. Mätningen av temperaturen sker mitt i rummet ca 1,5 meter över golv.

Rumstemperaturen i enskilda rum begränsas via termostatventilerna som finns på alla värmeelement. Ventilerna är maxbegränsade till 23 grader vilket normalt ger en rumstmperatur på ca 21,5 grader.
När värmen stiger och närmar sig 23 grader vid termostatventilen tolkas det som att temperaturen i rummet stiger och ventilen stänger då igen så att flödet av varmvatten i värmeelementet minskar eller stängs.

Termostatventilen kan bli "lurad" att stänga igen alltför tidigt om man genom tex möblering och gardinarrangemang "stänger in" termostaten så att luftväxlingen begränsas kring denna.

Fryser Du så ska Du i första hand klä på Dig mera kläder, därefter ser Du till att termostaten får rätt information, alltså fri luftväxling så att den kan känna av rumstemperaturen.

Misstänker Du att rumstemperaturen ligger under 20 grader så mäter Du temperaturen på sätt som beskrivs ovan. När Du konstaterat att rumstemperaturen ligger under 20 grader kontaktar Du expeditionen och gör en felanmälan så vi får genomföra en kontrollmätning och vid behov genomföra nödvändiga åtgärder.

Betänk dock att vi bor i ett land där vi ibland har extra låga utomhustemperaturer och att husen med dess uppvärmningssystem inte är dimensionerade för att under alla tänkbara förhållanden kunna hålla en inomhustemperatur som passar alla människors behov.

Uppvärmningen utgör en stor del av hyreskostnaden. Hjälp oss spara på fjärrvärmen, både vad gäller uppvärmningen av bostäderna likväl som avseende tappvarmvattenet.

Henrik Rask